Konut satışları yılın tepesine çıktı: Sıfır konutlara talep arttı

Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) eylül ayına ait konut ve iş yeri satış istatistiklerine nazaran, konut satışları geçen ay 2025'in birebir devrine nazaran yüzde 9,3 gerilese de 142 bin 390 ile yılın en yüksek düzeyini gördü.

Sektörün canlılığı açısından kıymetli bir gösterge olarak bedellendirilen birinci el konut satışları, yeni konut üretimini ve inşaat bölümündeki ekonomik hareketliliği desteklemesi bakımından da öne çıkıyor.

BİRİNCİ EL KONUT SATIŞLARI YÜZDE 3,9 ARTTI

Bu kapsamda birinci el konut satışları eylülde geçen yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 3,9 artarak 51 bin 519'a yükseldi. Böylelikle birinci el konut satışları da eylülde yılın en yüksek düzeyine ulaştı. İkinci el konut satışları ise tıpkı devirde yüzde 15,3 azalarak 90 bin 871'e geriledi.

Sıfır konutların toplam satışlar içindeki hissesi yüzde 36,2'ye yükselirken bu oran, projelerde tapu zamanlarının yoğunlaştığı aralık ayları hariç tutulduğunda Mayıs 2023'ten bu yana kaydedilen en yüksek düzeye işaret etti.

Eylülde de yükselişini sürdüren ipotekli satışlar, yıllık bazda yüzde 5,1 artarak 23 bin 397'ye çıktı.

Sektör temsilcileri, eylül ayı satış sayılarına ve yeni gelişmelere ait değerlendirmelerde bulundu.

BİRİNCİ EL KONUT SATIŞLARINDAKİ ARTIŞ MEMNUNİYET VERİCİ

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, eylülde birinci el konut satışlarının geçen yılın birebir devrine nazaran yüzde 3,9 artmasını ve toplam satışlar içindeki hissesinin yüzde 36,2'ye yükselmesini memnuniyet verici bulduklarını belirterek bu oranın hâlâ dilek edilen düzeyin gerisinde olduğunu söyledi.

Yeni konut üretiminin iktisada direkt katkı sunduğunu anlatan Yılmaz, birinci el satışların artmasının bu sebeple kıymetli olduğunu söz etti.

Yılmaz, "Çünkü konut muhtaçlığının karşılanması, yeni konut üretiminin ve istihdamın desteklenmesi, dalımızın ülke iktisadına katkısının artırılması açısından birinci el satışların güçlenmesini önemsiyoruz. Bu sebeple toplam satış sayılarındaki hareketlilik kadar satışların birinci ve ikinci el arasındaki dağılımını da yakından takip ediyoruz." dedi.

KREDİ FAİZLERİNİN DÜŞMESİ SATIŞLARDAKİ TOPARLANMAYI GÜÇLENDİRECEK

Yılmaz, kredili satışlarda son aylarda toparlanma yaşansa da bu satışların hâlâ uzun devir ortalamasının gerisinde olduğunu belirterek şu değerlendirmelerde bulundu:

"Geçmişte yüzde 36 düzeylerinde olan kredili konut satışlarının hissesi, yüzde 10'a kadar geriledikten sonra bu yılın 9 ayında yüzde 19,4'e yükseldi. Faiz indirimlerinin kademeli ve sürdürülebilir formda devam etmesiyle finansmana erişimin kolaylaşması ve satışlardaki toparlanmanın güçlenmesi beklenirken kalıcı düzgünleşme için konut arzını artıracak adımların atılması, bilhassa arz açığının yüksek olduğu bölgelerde kamu emlakının özel dal eliyle konut üretimine kazandırılması önem taşıyor."

Kaynak: {Haber Merkezi}