Konut fiyatlarını düşürmek için AB ülkeleri kısa müddetli kiralamaya 'dur' diyor

Konut fiyatlarını artışı yalnızca Türkiye'nin sorunu değil. Koronavirüs salgını sonrasında konut arzı arttıkça fiyatlar da tüm dünyada artışa geçti.

Avrupa Birliği (AB), konut kasveti yaşanan bölgelerde dijital platformlar üzerinden yapılan kısa periyodik kiralamaların sonlandırılmasını kolaylaştıracak bir plan üzerinde çalışıyor.

AB Komisyonunun Enerji ve Konuttan Sorumlu Üyesi Dan Jorgensen, Politico internet sitesine, bu hafta açıklanması beklenen "Uygun Fiyatlı Konut Yasası" hakkında değerlendirmelerde bulundu.

BÜYÜK KENTLERDE KONUT SORUNU ARTTI

Jorgensen, kısa müddetli kiralamaların Avrupa'daki konut krizinin temel sebebi olmadığını, lakin bilhassa büyük kentlerde konut sıkıntısını daha da ağırlaştırdığını belirtti.

Plan kapsamında, bir bölgenin konut baskısı altında olup olmadığının belirlenmesine yönelik AB genelinde ortak ölçütler oluşturulacağını aktaran Jorgensen, üye ülkeler ile bölgesel ve mahallî idarelere konut arzındaki badireyi hafifletmek gayesiyle gayeli tedbirler alma konusunda türel destek sağlanacağını bildirdi.

Dan Jorgensen, "Halihazırda konut ıstırabı yaşanan bir kentte binlerce konut konut piyasasından çekiliyorsa bunun konutların fiyatı ve erişilebilirliği üzerinde tesiri olmadığını söyleyemeyiz." sözünü kullandı.

KISA SÜRELİ KİRALIK KONUTLARININ SAYISI

Kayıtlı kısa vadeli kiralık konutların AB'deki toplam konut stokunun yaklaşık yüzde 1,2'sini oluşturduğuna işaret eden Jorgensen, bu oranın kimi turistik bölgelerde yüzde 20'ye kadar çıkabildiğini kaydetti.

Jorgensen, insanların yuvaları olarak gördükleri yerlerde yaşamaya devam edebilmeleri gerektiğini belirterek, yeni düzenlemeyle lokal idarelerin türel anlaşmazlık ve dava riskine maruz kalmadan tesirli tedbirler alabileceğini anlattı.

“İNSANLAR KÂRDAN ÖNCE GELMELİ”

Hangi bölgelerin konut baskısı altında olduğuna ve buralarda hangi önlemlerin uygulanacağına ulusal, bölgesel ve lokal makamların karar vereceğini vurgulayan Jorgensen, "Konut bir haktır, sırf ticari bir meta değildir. Beşerler kârdan evvel gelmelidir." kelamlarını sarf etti.

İLAVE ADIMLAR ATILIYOR

Jorgensen, düzenlemenin konut krizini tek başına çözemeyeceğine dikkati çekerek, bu alanda yatırımların artırılması, kuralların sadeleştirilmesi, konut arzının genişletilmesi ve mevcut konut stoku üzerindeki baskının azaltılması için ek adımlar atılması gerektiğini lisana getirdi.

KİRALAR YÜKSEK

Avrupa'nın turistik kentlerinde kısa periyodik kiralamaların yaygınlaşması sebebiyle konut arzında sıkıntılar yaşanırken, kiralar çok yüksek düzeylere ulaşabiliyor.

Pek çok turistik kentte olağan işlerde çalışanlar, o kentte yaşayabilecek düzeyde gelir sağlayamıyor.

KISA SÜRELİ KİRALAMA İÇİN TEDBİR ALAN ÜLKELER

Barselona, yaklaşık 10 bin ruhsatlı turistik daireyi 2028'e kadar basamaklı olarak kaldırmayı planlarken Amsterdam, Paris ve Floransa üzere kentler ruhsat zaruriliği, kiralama mühleti hududu ve yeni duyurulara kısıtlama üzere tedbirler uyguluyor.

Ancak bu önlemler, mesken sahipleri, turizm işletmeleri ve kiralama platformlarının açtığı davalar sebebiyle uzun tüzel süreçlere husus olabiliyor. 

AB'nin hazırladığı düzenlemeyle, mahallî idarelerin konut ezası yaşanan bölgelerde alacağı tedbirlerin türel zemininin güçlendirilmesi amaçlanıyor.

Kaynak: {Haber Merkezi}