Konutta talep canlı, finansman muhtaçlığı öne çıkıyor

Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, faiz indiriminin konut dalındaki beklentileri güçlendirdiğini belirterek birinci sefer mesken alacaklara ve yeni evlenecek çiftlere uygun finansman sağlanmasının, ikinci konut alımındaki kredi kısıtlamasının kaldırılmasının ve bedel barışı düzenlemesiyle piyasadaki problemlerin giderilmesinin değerine dikkat çekti.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) siyaset faizini 100 baz puan indirerek yüzde 36'ya çekmesini pahalandıran Özelmacıklı, konut piyasasındaki temel sorunun finansmana erişim olduğunu söz etti.

Faiz indiriminin olumlu bir adım olduğunu belirten Özelmacıklı, "Ancak vatandaş açısından belirleyici olan, kullanabileceği kredi meblağı ve aylık taksitlerin geliriyle karşılanabilir olması. Konut muhtaçlığı devam ediyor. Bu gereksinimin satın almaya dönüşebilmesi için uzun vadeli ve erişilebilir finansman gerekiyor." dedi.

BAŞVURULAR BARINMA İHTİYACININ BÜYÜKLÜĞÜNÜ GÖSTERİYOR

TOKİ tarafından açıklanan bilgilere dikkati çeken Özelmacıklı, 500 bin toplumsal konut projesine 5 milyon 242 bin müracaat yapılmasının uygun ödeme şartlarına duyulan gereksinimi gösterdiğini belirtti.

İstanbul'da kiralık toplumsal konut projesinin birinci etabındaki 1.071 konuta 201 bin 480 kişinin başvurduğunu hatırlatan Özelmacıklı, farklı gelir kümelerine uygun tahliller geliştirilmesi gerektiğini kaydetti.

TOKİ'nin yüzde 25 indirim kampanyasını da kıymetlendiren Özelmacıklı, 22 Eylül-19 Ekim tarihleri arasında düzenlenen kampanyaya 12 bin 615 konut alıcısının başvurduğunu bildirdi.

Kampanya kapsamında kısmi ödemeler de dahil toplam 11 milyar 40 milyon liralık borç bakiyesinin kapatıldığını belirten Özelmacıklı, avantajlı ödeme şartlarının konut alım kararlarında tesirli olduğunu tabir etti.

YENİ EVLENECEK ÇİFTLERE ÖZEL KREDİ KAMPANYASI

İlk kere konut sahibi olacakların desteklenmesi gerektiğini vurgulayan Özelmacıklı, yeni evlenecek çiftlere yönelik düşük faizli, uzun vadeli ve gelirlerine uygun taksitler içeren bir konut kredisi kampanyası hazırlanabileceğini belirtti.

Gençlerin konut kurma sürecinde desteklenmesinin değerine işaret eden Özelmacıklı, kampanyaların erişilebilir fiyatlı konut üretimiyle birlikte planlanması gerektiğini kaydetti.

KONUT KREDİSİ FAİZLERİNDE KADEMELİ GERİLEME BEKLENİYOR

Üretim artırılmadan sırf talebin desteklenmesinin finansman avantajının fiyat artışlarıyla azalmasına yol açabileceğini tabir eden Özelmacıklı, konut kredisi faizlerinde kademeli gerileme beklediğini söyledi.

Kaynak: {Haber Merkezi}