Kiralık toplumsal konutta yeni periyot eylülde başlıyor

İstanbul’da artan kira bedelleri ve uygun fiyatlı konuta erişimde yaşanan zahmetler karşısında hayata geçirilecek 15 bin kiralık toplumsal konut projesinde birinci kiralamaların eylül ayında başlaması bekleniyor.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın açıkladığı ve TOKİ eliyle yürütülecek model kapsamında hak sahipleri, yapılacak müracaatların akabinde noter huzurunda gerçekleştirilecek kura ile belirlenecek.

RAYİÇ BEDELİN ALTINDA ÜÇ YILLIK KİRALAMA OLANAĞI

Anadolu ve Avrupa yakasında yer alacak konutlar, piyasa rayiçlerinin altında bedellerle üç yıllığına kiralanacak. Mühletin sonunda konutlar bakımdan geçirilerek yeni gereksinim sahiplerine tahsis edilecek.

TÜRKİYE'DE BİR İLK

Projeyi kıymetlendiren Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, kiralık toplumsal konut uygulamasının Türkiye’de birinci defa İstanbul’da hayata geçirileceğine dikkat çekerek, “İstanbul’da kiralık konuta erişim, bilhassa dar gelirli vatandaşlarımız, emeklilerimiz ve kentsel dönüşüm sebebiyle meskenini boşaltmak zorunda kalan aileler açısından en kıymetli sıkıntılardan biri hâline geldi. Devletin direkt kiraya veren pozisyonunda olduğu bu model, gerçek muhtaçlık sahiplerine inançlı ve uygun maliyetli bir barınma imkânı sağlayacaktır.” dedi.

ÖNCELİKLİ GRUPLARA KONTENJAN AYRILACAK

Projede müracaat koşulları ve kontenjan oranlarının şimdi detaylı olarak duyuru edilmediğini belirten Özelmacıklı, “Yapılan açıklamalara nazaran alt gelir kümesindeki ve toplumsal yardım alan vatandaşlar ile emekliler, memurlar ve kentsel dönüşüm sebebiyle kiralık konut muhtaçlığı bulunanlar için farklı kontenjanlar oluşturulacak. Hak sahipliğinin belirlenmesinde hane geliri, hanedeki kişi sayısı, mevcut barınma şartları ve İstanbul’da ikamet mühleti üzere kriterlerin dikkate alınmasını bekliyoruz.” sözlerini kullandı.

“KENTSEL DÖNÜŞÜME ÖNEMLİ KATKI SAĞLAYABİLİR”

Kiralık toplumsal konutların İstanbul’un zelzeleye hazırlanmasına da dayanak olabileceğini vurgulayan Özelmacıklı, şunları söyledi:

“Kentsel dönüşüm sürecindeki en değerli problemlerden biri, vatandaşların üretim mühletince bütçelerine uygun kiralık konut bulamamasıdır. Süreksiz barınma muhtaçlığının kamu eliyle karşılanması, riskli yapıların daha süratli tahliye edilmesine ve dönüşüm süreçlerinin hızlanmasına katkı sağlayabilir. Bu sebeple kentsel dönüşüm kapsamında konutunu boşaltmak zorunda kalan, diğer bir konutu ve kâfi geliri bulunmayan vatandaşlarımıza öncelik verilmesini son derece kıymetli buluyoruz.”

"İSTANBUL'DA ORTALAMA KİRA 45 BİN TL"

İstanbul’daki kira düzeylerine ait değerlendirmelerde de bulunan Özelmacıklı, “İstanbul’da ortalama konut kiraları 45 bin TL düzeyine ulaşırken, yeni konutlarda bu sayı 55 bin TL civarına çıkabiliyor. Bu tablo karşısında 15 bin kiralık toplumsal konut değerli bir başlangıçtır. Fakat İstanbul’un nüfusu ve kiralık konut talebi düşünüldüğünde modelin vakit içinde genişletilmesi gerekiyor.” dedi.

"UYGULAMA, REFERANS DEĞER OLUŞTURABİLİR"

Kiralık toplumsal konutların bulundukları bölgelerde referans paha oluşturabileceğine işaret eden Özelmacıklı, kelamlarını şöyle sürdürdü:

“Bu konutlar tek başına İstanbul’daki bütün kira piyasasını değiştirecek büyüklükte olmasa da dar gelirli vatandaşlarımız üzerindeki kira baskısını azaltacak ve uygulandıkları bölgelerde dengeleyici bir rol üstlenecektir. Modelin sürdürülebilir bir konut siyaseti hâline getirilmesi, kiralık toplumsal konut stokunun her yıl artırılması ve İstanbul’un farklı ilçelerine istikrarlı biçimde yayılması gerektiğini düşünüyoruz.”

İLK UYGULAMA İSTANBUL’DA

Yüzyılın Konut Projesi kapsamında İstanbul’da 100 bin satılık toplumsal konutun yanı sıra 15 bin kiralık toplumsal konut üretilecek. Böylelikle İstanbul’a yönelik toplam toplumsal konut atılımı 115 bin konuta ulaşacak.

ALINAN SONUCA GÖRE YAYGINLAŞTIRILACAK

İstanbul’da uygulanacak modelden alınacak sonuçlara nazaran kiralık toplumsal konut projelerinin Ankara, İzmir, Kocaeli ve Antalya üzere kira baskısının yüksek olduğu başka büyükşehirlere de yaygınlaştırılması planlanıyor.

Kaynak: {Haber Merkezi}