Gayrimenkul satışları geriledi, tapu harcı geliri 109 milyar TL'ye yaklaştı

Türkiye genelinde yılın birinci altı ayında konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmazları kapsayan toplam gayrimenkul satış sayısı 1 milyon 268 bin 950 olarak kaydedildi.

Geçen yılın birebir devrinde 1 milyon 414 bin 382 olan satış adedi, yıllık bazda yaklaşık yüzde 10,3 geriledi. Buna rağmen tapu harcı gelirlerinde dikkat cazibeli bir artış yaşandı.

TAPU HARCI GELİRLERİ YÜZDE 75 ARTTI

Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, 2025 yılının birinci yarısında 62,4 milyar TL olan tapu harcı gelirinin bu yılın tıpkı devrinde yaklaşık 109 milyar TL'ye yükseldiğini belirtti.

Satış adetlerindeki düşüşe karşın harç gelirlerinin yaklaşık yüzde 75 arttığını söz eden Özelmacıklı, süreç başına beyan edilen taşınmaz kıymetlerinin kıymetli ölçüde yükseldiğini söyledi. Bu artışta son devirde emlak vergisi bedellerindeki yükselişin de tesirli olduğunu lisana getirdi.

YAPI RUHSATLARINDA GÜÇLÜ ARTIŞ

Konut arzına ait dataları de pahalandıran Özelmacıklı, yılın birinci çeyreğinde yapı ruhsatı verilen daire sayısının geçen yılın tıpkı devrine nazaran yüzde 37 artarak 232 bin 252'ye ulaştığını hatırlattı.

Ruhsatlardaki artışın, orta ve uzun vadede konut üretim iştahının sürdüğünü gösterdiğini belirten Özelmacıklı, bu üretimin erişilebilir fiyatlarla piyasaya yansımasının değer taşıdığını vurguladı.

İSTANBUL'DA KİRA ARTIŞI SÜRÜYOR

İstanbul'da kiralık konut piyasasında yükselişin devam ettiğini belirten Özelmacıklı, son bir yılda kira fiyatlarının ortalama yüzde 40'a yaklaştığını söyledi. Mayıs ayı prestijiyle metrekare kira fiyatının yaklaşık 420 TL, ortalama kira bedelinin ise 45 bin TL düzeyine ulaştığını söz eden Özelmacıklı, yeni yapılarda kiraların 55 bin TL'ye kadar çıkarken, 16 yıl ve üzeri binalarda 30 bin TL düzeyinde olduğunu kaydetti.

Kentsel dönüşüm çalışmaları, yüksek konut kredisi faizleri ve kiralık konut arzındaki yetersizliğin kira piyasasındaki baskıyı artırdığına dikkat çekti.

TASARRUF FİNANSMANINA İLGİ ARTIYOR

Yüksek faiz oranları ve krediye erişimde yaşanan zorlukların vatandaşları alternatif finansman modellerine yönlendirdiğini belirten Özelmacıklı, tasarruf finansman sistemine olan ilginin arttığını söyledi.

Sektörde müşteri sayısının 1,3 milyonu aştığını, yılın birinci üç ayında mukavele büyüklüğünün ise 354 milyar TL'ye ulaştığını aktaran Özelmacıklı, yılın ikinci yarısında bu prosedürle gerçekleştirilen konut satışlarının daha da artmasını beklediklerini tabir etti.

Kaynak: {Haber Merkezi}