Emlakçılardan konut kiralayacak öğrencilere ihtar

Eğitim yılı başlamadan evvel öğrencilerin konut arayışları başladı.

Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, üniversite kayıtları ve tayin dönemi sebebiyle konut piyasasında hareketlilik yaşandığına dikkati çekerek, ekim ayına kadar piyasadaki bu hareketliliğin devam edeceğini söyledi.

Akçam, bu periyotta kiralık konutlara talebin arttığını lisana getirerek, "Özellikle son 10-15 gündür kira fiyatlarında yüzde 5-10 artış kelam konusu." diye konuştu.

"EV SAHİBİ İLE YÜZ YÜZE GÖRÜŞÜN"

Konut kiralayacak öğrencilere yönelik ihtarda bulunan Akçam, şöyle devam etti:

"Kira kontratı tesis ederken mutlaka mesken sahibiyle yüz yüze görüşülmelidir. Şayet mesken sahibi kent dışında yahut yurt dışındaysa kesinlikle vekaletname istenmelidir. Kira kontratına artış oranı açıkça yazılmalıdır. Kira artışı, devletin her ay açıkladığı oranlar üzerinden yapmalılar. Mukaveleyi ya bir hukukçudan ya da bir emlak danışmanından görüş alarak imzalasınlar."

DEPOZİTO

Akçam, kiralamalarda en çok gündeme gelen bahislerin başında da depozitonun yer aldığına işaret ederek, "Kira kontratının depozito kısmına 'kira bedeli' sözü yazılmalıdır. Depozito Türk Lirası cinsinden ödendiyse meskeni boşaltırken kiranın yeni kıymetinden iade alınabilir. En çok sorun yaşanan noktalardan bir tanesi de bu. Münasebetiyle bu noktada çok dikkat edilmeli." değerlendirmelerinde bulundu.

"KİRA ÖDEMELERİ BANKA KANALIYLA YAPILMALI"

Kira ödemelerinin katiyetle banka kanalıyla ve gerçek bedelinden yapılması gerektiğini belirten Akçam, bu noktada "e-kontrat" sisteminin ehemmiyet taşıdığını söyledi.

E-KONTRAT SİSTEMİ

Akçam, şu anda bu sistemin tercihen kullanıldığını ve yakın vakitte mecburilik getirilmesini beklediklerini lisana getirerek, şunları kaydetti:

"e-Kontrat sistemi zarurî hale gelirse devletin kontrolü olacak, vergi kayıp-kaçağı, kiracının ve konut sahibinin tüm hareketleri tek noktadan tespit edilecek. Bir taraftan kiracıları korurken mülk sahiplerini de korumak gerekiyor. Zira art niyetli kiracılar da var."

Kaynak: {Haber Merkezi}