İptal tapular sorunu çözülüyor: 80 bin tapu için yeni teklif Meclis’te
Orman sınırları içinde kalan ve tapusu vatandaşlara ait olan arazilerle ilgili mülkiyet sorununu çözmeye yönelik 29 maddelik kanun teklifi, AK Parti tarafından Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne (TBMM) sunuldu.
Teklife göre belirli büyüklüğün altındaki araziler artık orman sayılmayacak ve bu alanlarla ilgili tapu sorunlarının giderilmesi hedefleniyor.
3 MİLYON VATANDAŞI İLGİLENDİRİYOR
Kanun teklifinin yasalaşmasıyla yaklaşık 80 bin tapulu taşınmaz üzerindeki kısıtlamalar kaldırılacak. Bu durumdan dolaylı olarak etkilenen 3 milyon vatandaş, mirasçılar dahil, mülkiyet sorunlarının çözülmesiyle rahat nefes alacak.
İPTAL EDİLEN TAPULAR İADE EDİLECEK
Geçmişte orman kadastrosu çalışmaları sırasında vatandaşın elinde tapusu bulunan binlerce taşınmaz (tarla, bağ, bahçe veya ev), orman sınırları içinde kaldığı gerekçesiyle “Devlet Ormanı” olarak kaydedilmiş ve tapularına “orman şerhi” konulmuştu. Tapu iptali yapılan ve Hazine adına tescil edilen yerler, eski hak sahiplerine veya mirasçılarına bedelsiz iade edilecek.
KANUN YÜRÜRLÜĞE GİRDİKTEN İKİ YIL İÇİNDE BAŞVURU YAPILMALI
Tapusu iptal edilmiş taşınmazların sahipleri, kanun yürürlüğe girdikten sonra iki yıl içinde başvuru yaparak tapularını geri alabilecek. Daha önce tazminat ödenmemişse tapular doğrudan iade edilecek; tazminat ödenmişse vatandaş, aldığı tazminatı devlete geri ödeyerek tapusunu alabilecek.
3 HEKTARDAN KÜÇÜK ALANLAR ORMAN SAYILMAYACAK
Teklife göre, büyüklüğü 3 hektardan küçük ağaçlık alanlar orman statüsünde değerlendirilmeyecek. Tapuları üzerindeki orman şerhleri kaldırılacak. 3 hektar ve üzerindeki alanlar ise “özel orman” kapsamında kabul edilecek. Böylece hem mülkiyet hakları korunacak hem de orman niteliği taşıyan alanların hukuki statüsü netleşecek.
TARIM ARAZİLERİ İÇİN YENİ DÜZENLEMELER
Kanun teklifi yalnızca tapu sorununa yönelik değil, tarım ve orman alanında da düzenlemeler içeriyor:
-Üst üste iki yıl ekilmeyen tarım arazileri, Bakanlık aracılığıyla kiraya verilerek üretime kazandırılacak.
-Hangi bölgede hangi ürünlerin ekileceğine dair “planlı tarım” modeli güçlendirilecek.
-Orman suçları ve tarım arazilerinin amaç dışı kullanımına yönelik denetim ve cezaların kapsamı genişletilecek.
AMAÇ: MÜLKİYET SORUNLARINI VE TAZMİNAT YÜKÜNÜ AZALTMAK
Mevcut uygulamada devlet ormanı sınırları içinde kalan ancak tapusu özel kişilere ait taşınmazlar, mahkeme kararlarıyla iptal edilerek Hazine adına tescil ediliyor. Bu durum, vatandaşlar ile devlet arasında binlerce tazminat davasına yol açıyor.
Kanun teklifi ile hem vatandaşların mağduriyetinin giderilmesi hem de devletin tazminat yükünün azaltılması hedefleniyor. Tahmini olarak 516 milyar liralık kamu zararının önüne geçilmesi amaçlanıyor.
80 BİN TAPULU TAŞINMAZI KAPSIYOR
Orman kadastro sınırları içinde kalan yaklaşık 80 bin tapulu taşınmazın toplam büyüklüğü yaklaşık 129 bin hektar olarak hesaplanıyor. Teklif, bu taşınmazlar üzerindeki mülkiyet ihtilaflarını kökten çözmeyi ve milyonlarca vatandaşı ilgilendiren sorunu sonlandırmayı hedefliyor.
