Birtakım turizm tesislerine kat mülkiyeti ve kat irtifakı istisnası

Turizm bölümündeki kimi tesislerin türel statüsüne ait yeni düzenleme yürürlüğe girdi. Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın imzasıyla Resmi Gazete’de yayımlanarak uygulanmaya başlandı.

BELİRLİ TESİSLER İSTİSNA KAPSAMINA ALINDI

Düzenlemeyle, 1 Haziran 2019’dan evvel imar planlarında sırf ticari kullanıma ayrılmış alanlarda bulunan turizm işletmesi yahut kısmi turizm işletmesi dokümanlı tesislere yönelik istisna getirildi.

Buna nazaran, kelam konusu tesislerde konaklama üniteleri üzerinde daha evvel tesis edilmiş kat mülkiyeti yahut kat irtifakının bulunması, yönetmelik kararlarına karşıtlık olarak değerlendirilmeyecek.

MEVCUT UYGULAMADA TURİZM BELGESİNE KISITLAMA VARDI

Yönetmeliğin 13’üncü maddesinin sekizinci fıkrasında, konaklama hizmeti sunulan tesislerin tek bir bağımsız kısım olarak kıymetlendirilmesi öngörülüyor.

Söz konusu karar kapsamında konaklama üniteleri üzerinde devre mülk, kat irtifakı ve kat mülkiyeti üzere şerhe bahis hakların tesis edilmesine müsaade verilmiyor. Bu kaidelere terslik tespit edilen tesislerin turizm evrakları iptal edilebiliyor.

AYNI MALİKE AİT BİRİMLER KAPSAMDA

Yeni düzenlemeyle makul kaideleri taşıyan tesisler bu kararın dışında bırakıldı. Buna nazaran, 1 Haziran 2019’dan evvel imar planında sırf ticari kullanım gayesiyle ayrılmış alanlarda yer alan ve turizm işletmesi yahut kısmi turizm işletmesi dokümanlı tesislerde, tıpkı malike ilişkin konaklama üniteleri üzerindeki mevcut kat mülkiyeti yahut kat irtifakı korunabilecek.

Böylece düzenlemede belirtilen kuralları sağlayan tesisler açısından mevcut kat mülkiyeti ve kat irtifakı haklarının bulunması, tek başına yönetmeliğe karşıtlık oluşturmayacak.

Yeni düzenlemenin, geçmişte oluşturulmuş kat mülkiyeti ve kat irtifakı hakları bulunan makul turizm tesislerinin doküman ve işletme süreçlerine ait hukuksal belirsizlikleri gidermesi amaçlanıyor.

Kaynak: {Haber Merkezi}